|
|
 | | 携帯QRコード |
|
投資と収入
リフォーム費用、税金、各手数料を含む初期投資額を9年でプラスにするための家賃設定をしてみました。 空家期間が無いと仮定したものです。また、固定資産税はあくまで目安です。
年間管理費は不動産会社に賃貸管理を委託する場合の目安（5％程度）です。
| 初期投資額 |
|
年収 |
家賃(月) |
家賃(年) |
|
管理費(年) |
固定資産税(年) |
火災保険(年) |
補修費積立(年) |
（経費合計） |
|
実質利回り |
| 3,000,000 |
|
341,500 |
35,000 |
420,000 |
|
21,000 |
40,000 |
7,500 |
10,000 |
78,500 |
|
11.38% |
| 3,500,000 |
|
393,500 |
40,000 |
480,000 |
|
24,000 |
45,000 |
7,500 |
10,000 |
86,500 |
|
11.24% |
| 4,000,000 |
|
445,500 |
45,000 |
540,000 |
|
27,000 |
50,000 |
7,500 |
10,000 |
94,500 |
|
11.14% |
| 4,500,000 |
|
499,200 |
50,000 |
600,000 |
|
28,800 |
52,000 |
10,000 |
10,000 |
100,800 |
|
11.09% |
| 5,000,000 |
|
553,800 |
55,000 |
660,000 |
|
31,200 |
55,000 |
10,000 |
10,000 |
106,200 |
|
11.08% |
単位：円
平戸北松不動産情報センターでは、物件の仲介のみならず、適正価格でのリフォーム、各地域の不動産会社への賃貸管理斡旋を行います。貸家経営のパートナーとして、末永くお付き合いとサポートをいたします。 |
| 前のページへ |
|
|
